Ceny mieszkań w Brwinowie w listopadzie 2026: 11 181 zł/m², o 14% więcej

Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Brwinowie wyniosła 11 181 zł/m², czyli o 1 375 zł i 14% więcej niż w 2025 roku, a w 87 transakcjach z aktów notarialnych zarejestrowanych od 7 listopada 2025 do 27 lipca 2026 mediana całego mieszkania sięgnęła 613 000 zł przy metrażu 56 m², przy czym są to ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 10 057 do 12 500 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 77%, z poziomu 6 301 zł/m². Na rynku pierwotnym wyniosła 11 429 zł/m² przy 22 transakcjach, a na wtórnym 11 181 zł/m² przy 65 transakcjach.

Wśród metraży najniższą medianę odnotowano dla największych mieszkań o powierzchni 90–120 m²: 10 336 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25–35 m² osiągnęły 10 541 zł/m², natomiast duże mieszkania o powierzchni 70–90 m² kosztowały 11 189 zł/m².

Najdroższą częścią miasta było Zatrudy z ceną 11 125 zł/m². Dalej znalazły się orientacyjnie Księżopole z wynikiem 11 000 zł/m² oraz orientacyjnie Ogrody Słowackiego z ceną 10 870 zł/m². Najtańsza była orientacyjnie Kępina, gdzie mediana wyniosła 8 792 zł/m².

Więcej lokalnych informacji z Pruszkowa jest na wpruszkowie.pl. Sprawdź też, co dzieje się w najbliższych dniach – wydarzenia i imprezy zbieramy na wpruszkowie.pl/wydarzenie.

Najważniejsze liczby

• 11 181 zł/m² - mediana dla miasta
• 14% - wzrost względem 2025 roku
• 613 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 56 m² - mediana metrażu
• 10 057-12 500 zł/m² - przedział międzykwartylowy
• 87 - liczba transakcji

Według GUS w całym powiecie pruszkowskim mediana wyniosła 10 410 zł/m² w IV kw. 2024, przy 319 transakcjach; dane GUS są publikowane z około 2-letnim opóźnieniem. Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy oraz historię cen od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) ===

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w mieście Brwinów. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026