Ceny mieszkań w Pruszkowie w listopadzie 2026: 13 223 zł/m², o 6,8% więcej

Mediana cen mieszkań w Pruszkowie wyniosła 13 223 zł/m², czyli o 840 zł i 6,8% więcej niż w 2025 roku. W analizowanym okresie od 4 listopada 2025 do 6 sierpnia 2026 zawarto 360 transakcji. Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych ujętych w Rejestrze Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 670 000 zł, a mediana metrażu 50 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 11 331 do 14 893 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła o 124%, z poziomu 5 901 zł/m².

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 13 204 zł/m² przy 103 transakcjach, a na wtórnym 13 255 zł/m² przy 257 transakcjach. Najdroższe były kawalerki o powierzchni 25-35 m², z medianą 14 803 zł/m². W grupie 90-120 m² mediana wyniosła 8 396 zł/m².

Najdroższą częścią miasta była Ostoja, gdzie mediana osiągnęła 14 456 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Staszica z wynikiem 13 645 zł/m², Osiedle Staszica cz. B z 13 639 zł/m² oraz Gąsin z 13 176 zł/m². Najtańsze było Malichy, z medianą 8 427 zł/m².

Najświeższe wiadomości z Pruszkowa czekają na stronie głównej wpruszkowie.pl, a koncerty, spotkania i imprezy na najbliższe dni – w kalendarzu wydarzeń.

Według GUS w całym powiecie pruszkowskim mediana wyniosła 10 410 zł/m² w IV kw. 2024, przy 319 transakcjach. GUS publikuje te dane z opóźnieniem około dwóch lat, dlatego dotyczą wcześniejszego okresu niż miejski barometr.

Najważniejsze liczby

• 13 223 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 360 - liczba transakcji
• 670 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 50 m² - mediana metrażu
• 124% - wzrost mediany od 2019 roku
• 14 456 zł/m² - mediana w najdroższej części miasta, Ostoja

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, zależności między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Pruszkowie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026