Ceny mieszkań w Pruszkowie w październiku 2026: 13 225 zł/m², o 6,8% więcej

W Pruszkowie mediana cen mieszkań wyniosła 13 225 zł/m², czyli o 842 zł i 6,8% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 387 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 13 października 2025 do 6 sierpnia 2026, a nie ceny ofertowe, lecz transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 660 000 zł, a mediana metrażu 50 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 11 268 do 14 879 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem stawka wzrosła o 124%, z poziomu 5 901 zł/m².

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 13 221 zł/m², a na wtórnym 13 240 zł/m². Różnica między rynkami była więc niewielka. Najwyższą medianę wśród metraży odnotowano dla kawalerek o powierzchni 25-35 m², gdzie wyniosła 14 579 zł/m². W grupie największych mieszkań o powierzchni 90-120 m² było to 8 396 zł/m².

Najdroższą częścią miasta było Ostoja z ceną 14 382 zł/m². Kolejne miejsca zajęły Osiedle Staszica cz. B z wynikiem 13 623 zł/m², Osiedle Staszica z wynikiem 13 593 zł/m² oraz Gąsin z wynikiem 13 324 zł/m². Najtańsze było Malichy, gdzie mediana wyniosła 8 427 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 13 225 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 387 - liczba transakcji
• 660 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 50 m² - mediana metrażu
• 124% - wzrost od 2019 roku
• 14 382 zł/m² - mediana w rejonie Ostoja

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, zależności między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Pruszkowie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026