Pałac Teichfelda ma nowego właściciela. Zakup kosztował 3 mln zł

Akt notarialny zmienił status jednego z najcenniejszych zabytków Pruszkowa. Pałac Teichfelda, związany z historią dawnej fabryki fajansu, należy już do miasta. Wraz z nieruchomością przejęto także dokumentację techniczną i artefakty związane z obiektem. Teraz przed samorządem najtrudniejszy etap – rozpoznanie stanu budynku i przygotowanie planu jego ratowania.

• Miasto przejęło pałac po dawnej fabryce fajansu
• Zachowało się około 90 procent stolarki
• Najpierw ekspertyzy, później plan rewitalizacji

Miasto przejęło pałac po dawnej fabryce fajansu

Piotr Bąk, prezydent Pruszkowa, podpisał akt notarialny ze spółką Longbridge. Na jego podstawie nieruchomość przeszła na własność miasta. Zgoda na zawarcie transakcji została wcześniej wyrażona przez Radę Miasta Pruszkowa podczas XXVII sesji.

Cena zakupu wyniosła 3 mln zł brutto. Miasto zapłaciło dodatkowo 5 tys. zł brutto za artefakty związane z pałacem.

Obiekt powstał dla Jakoba Teichfelda, właściciela pruszkowskiej fabryki fajansu, i został ukończony w XIX wieku. To ostatni zachowany budynek dawnego zespołu fabrycznego. Jego historia przypomina o przemysłowych korzeniach Pruszkowa oraz osobach związanych z rozwojem miejscowego przemysłu.

Zachowało się około 90 procent stolarki

Pałac wzniesiono z pełnej cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej. Budynek ma rzut przypominający odwróconą literę „P”, częściowe podpiwniczenie i dwie kondygnacje nadziemne. Od południowej strony znajduje się charakterystyczna wieżyczka z dodatkowym piętrem.

Elewacje zdobią między innymi ryzality, trójkątne szczyty, profilowane gzymsy, pilastry i obramienia okienne. Nad głównym wejściem zachowało się ażurowe, kute zadaszenie, a wieżę wieńczy sterczyna.

O wartości budynku decydują także elementy, które przetrwały we wnętrzach. Dokumentacja konserwatorska z 2010 roku wskazuje, że zachowało się około 90 proc. oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej. W pałacu są między innymi:

• drewniane drzwi z dekoracjami snycerskimi,
• ozdobne klamki i historyczne okiennice,
• kraty przy drzwiach wejściowych i sąsiadujących z nimi oknach,
• ceramiczne posadzki, w tym biało-niebieskie płytki w piwnicach,
• drewniane podłogi i parkiety ułożone w różne wzory,
• schody z toczonymi tralkami i profilowanymi poręczami,
• zachowane detale gipsowe.

Wraz z aktem notarialnym Urząd Miasta Pruszkowa otrzymał dokumentację techniczną pałacu, w tym materiały dotyczące prac zabezpieczających wykonanych przez firmę Renova & Autorzy z Warszawy. Opracowanie opisuje architekturę, konstrukcję, wyposażenie i stan zachowania budynku.

Najpierw ekspertyzy, później plan rewitalizacji

Pałac jest obecnie w złym stanie technicznym i wymaga zabezpieczenia przed dalszym niszczeniem. Podczas wizji lokalnej uczestniczyli Dorota Kossakowska, zastępca prezydenta Pruszkowa, oraz przedstawiciele Wydziału Geodezji i Wydziału Realizacji Inwestycji.

Sama dokumentacja nie wystarczy do rozpoczęcia pełnej odbudowy. Ze względu na upływ czasu miasto musi ponownie sprawdzić stan konstrukcji i wszystkich zachowanych elementów. Planowane są szczegółowe ekspertyzy, badania oraz inwentaryzacje techniczne i konserwatorskie.

Dopiero po ich wykonaniu będzie można określić zakres prac zabezpieczających, przygotować program rewitalizacji i oszacować całkowity koszt przedsięwzięcia. Oznacza to, że zakup pałacu nie prowadzi jeszcze do jego szybkiego udostępnienia – wcześniej konieczne będzie zabezpieczenie budynku i opracowanie dokumentacji dla kolejnych etapów.

Docelowo obiekt ma służyć mieszkańcom jako miejsce działalności kulturalnej, edukacyjnej i społecznej. Przejęcie nieruchomości daje miastu możliwość rozpoczęcia tego procesu, ale jego powodzenie będzie zależało od wyników badań, zakresu koniecznych prac i znalezienia środków na remont.

na podstawie: Urząd Miejski w Pruszkowie.